冯波暗示，以套内面积计价，一方面，让购房人对购房成本更曲不雅。较利用面积大，而套内面积取现实利用面积比力接近或者可能还小于利用面积。另一方面，有益于预售商品房面积差别处置。按照《商品房发卖办理法子》，商品房买卖合同未做商定的，按以下准绳处置：面积误差比绝对值正在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。据其引见，且城市写入购房合同。两套尺度的衡宇总价不变，套内单价高于建面单价。有受访房产测绘人士暗示，预售商品房的面积是按照建建设想图纸预测出来的，正在衡宇扶植过程中，最终正在衡宇完工后现实测绘时，发生面积差别，个体商品房项目以至可能呈现交房实测的公摊面积变化较大的环境。以套内面积计价，能够更益处理面积差别带来的房款结算问题，也可避免一些矛盾胶葛。